税務

土地などを売却した際の譲渡所得の額数の計算をする時に、特別控除の適用ができるケースがあります。その中で農地保有の合理化などを目的とした土地売却を行う時は、８，０００，０００円の特別控除が受けられます。 他にも、譲渡所得に対する特別控除の特...

雑種地の価額は、その土地の現状からみて、評価対象地と状況が似ている付近の土地について評価された１平方メートル当たりの価額を基準にして、その土地と評価対象になる雑種地との形状、位置などの条件の差を考えて判断した価額に、その雑種地の地積を掛けて...

公売は、差押財産を入札などによって売る制度で、参加はどなたでも可能です。 公売財産の明細や公売の日時は、公売の実施を行う税務署や国税局の掲示板に公売公告として掲示されます。なお、国税庁ホームページでも情報の適用をしているので、公売に実際に...

一定の事業を経営している個人が、事業用で使用している特定地域の中の建物土地などを譲渡し、特定の期間中にその地域の中の建物土地などの資産をもらい、その資産をもらった日から1年以内に買い換えた資産を事業用で使用した場合は、一定の要件を満たしてか...

宅地比準方式は、対象の農地が宅地であるとして計算した価額から、その農地を宅地に転用する場合に要する造成費相当の金額を控除した金額で評価する方法です。 計算式：地積X（対象農地が宅地であるとして計算した１平方メートル当たりの価額‐１平方メー...

農業を経営している者が、農業用として使用している農地の全部や採草放牧地と準農地の一部の部分をその農業の後継者である推定相続人の一人に贈与した場合、その受贈者に課税される贈与税に関しては、その贈与をもらった農地などに対して受贈者が農業を経営し...

農地は基本的に農地法などで宅地への転用が限られていて、都市計画などで地価事情も違ってくるので、農地の価額はこれらを考えて下記の４つの種類に区分して評価されることになります。 １．市街地農地 ２．市街地周辺農地 ３．中間農地 ４．純農...

特定の貸し付けをしていた被相続人や農業を経営していた被相続人から一定の相続人が、ある農地などを遺贈や相続によって取得し、特定の貸し付けをしている場合や農業を経営している場合は、一定要件を満たした上で取得した農地などに対する価額の中で農業投資...