評価

雑種地の価額は、その土地の現状からみて、評価対象地と状況が似ている付近の土地について評価された１平方メートル当たりの価額を基準にして、その土地と評価対象になる雑種地との形状、位置などの条件の差を考えて判断した価額に、その雑種地の地積を掛けて...

宅地比準方式は、対象の農地が宅地であるとして計算した価額から、その農地を宅地に転用する場合に要する造成費相当の金額を控除した金額で評価する方法です。 計算式：地積X（対象農地が宅地であるとして計算した１平方メートル当たりの価額‐１平方メー...

農地は基本的に農地法などで宅地への転用が限られていて、都市計画などで地価事情も違ってくるので、農地の価額はこれらを考えて下記の４つの種類に区分して評価されることになります。 １．市街地農地 ２．市街地周辺農地 ３．中間農地 ４．純農...